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本文摘要:1、我国宪法对公有产业及公民私人产业的掩护是如何划定的?   答:我国宪法第十二条划定:“社会主义的公共产业神圣不行侵犯。

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1、我国宪法对公有产业及公民私人产业的掩护是如何划定的?   答:我国宪法第十二条划定:“社会主义的公共产业神圣不行侵犯。国家掩护社会主义的公共产业。克制任何组织或者小我私家用任何手段侵占或者破坏国家的和团体的产业。”第十三条划定:“公民的正当的私有产业不受侵犯。

国家依照执法划定掩护公民的私有产业权和继续权。国家为了公共利益的需要,可以依照执法划定对公民的私有产业实行征收或者征用并给予赔偿。” 2、谁是未成年人的监护人?   答:未成年人的怙恃是未成年人的监护人。

未成年人的怙恃已经死亡或者没有监护能力的,由下列人员中有监护能力的人担任监护人:(一)祖怙恃、外祖怙恃;(二)兄、姐;(三)关系密切的其他亲属、朋侪愿意负担监护责任,经未成年人的父、母的所在单元或者未成年人住所地的住民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的,由未成年人的父、母的所在单元或者未成年人住所地的住民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不平提起诉讼的,由人民法院裁决。

没有第一款、第二款划定的监护人的,由未成年人的父、母的所在单元或者未成年人住所地的住民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。3、如何防止开发商一房二卖?   答:《物权法》第十二条划定:“当事人签订买卖衡宇或者其他不动产物权的协议,为保障未来实现物权,根据约定可以向挂号机构申请预告挂号。

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预告挂号后,未经预告挂号的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”因此购置新房时,应首先去当地房管局查询欲购置的衡宇是否已经预告挂号,如已挂号,则不能购置,如未挂号,则购置后实时去预告挂号。二手房则只能先付订金或部门购置款,待管理过户手续后再付清,以防出卖人一房二卖。

4、悬赏寻找遗失物,权利人能否不推行悬赏答应?   答:权利人应当根据答应推行悬赏义务。凭据《物权法》第一百一十二条划定:“权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的须要用度。

权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当根据答应推行义务”。5、执法对修建物及其隶属设施的用度分摊、收益分配有哪些划定?   答:凭据《物权法》第八十一条划定:“修建物及其隶属设施的用度分摊、收益分配等事项,有约定的,根据约定;没有约定或者约定不明确的,根据业主专有部门占修建物总面积的比例确定。” 6、哪些情形,所有权人无权追回无处分权人转让给受让人的不动产或者动产?   答:凭据《物权法》第一百零六条之划定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除执法尚有划定外,切合下列情形的,受让人取得不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价钱转让: (三)转让的不动产或者动产依照执法划定应当挂号的已经挂号,不需要挂号的已经交付给受让人。

  受让人依照前款划定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。  当事人善意取得其他物权的,参照前两款划定。

” 7、耕地和林地的承包期为几多年?   答:凭据《物权法》第一百二十六条划定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

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林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”前款划定的承包期届满,由土地承包谋划权人根据国家有关划定继续承包。

8、小区计划内的车位能否购置?   答:可以购置。凭据《物权法》第七十四条划定,修建区划内计划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要;其车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的门路或者其他园地用于停放汽车的车位,属于业主共有。9、购置衡宇等不动产是不是只要签完条约就可以了?   答:不是,还必须经依法挂号。《物权法》第九条:“不动产物权的设立、变换、转让和消灭,经依法挂号,发生效力;未经挂号,不发生效力,但执法尚有划定的除外。

” 10、业主可以擅自将住宅改变为谋划性用房吗?   答:不行以。业主不得违反执法、法例以及治理规约,将住宅改变为谋划性用房。

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业主将住宅改变为谋划性用房的,除遵守执法、法例以及治理规约外,应当经有利害关系的业主同意。有利害关系人是指包罗本栋修建物内的其他业主。11、哪些产业可以用来抵押?   答:债务人或者第三人有权处分的下列产业可以抵押: (一)修建物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公然协商等方式取得的荒地等土地承包谋划权; (四)生产设备、原质料、半制品、产物; (五)正在制作的修建物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)执法、行政法例未克制抵押的其他产业。

抵押人可以将前面所列产业一并抵押。  经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产谋划者可以将现有的以及将有的生产设备、原质料、半制品、产物抵押,债务人不推行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。12、什么情况下条约无效?   答:有下列情形之一的,条约无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立条约,损害国家利益; (二)恶意勾通,损害国家、团体或者第三人利益; (三)以正当形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益; (五)违反执法、行政法例的强制性划定。

13、哪些情形,条约当事人可以排除条约?   答:有下列情形之一的,当事人可以排除条约: (一)因不行抗力致使不能实现条约目的; (二)在推行期限届满之前,当事。


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